Wednesday, 27 April 2016

Apa peebezaan MRTT dgn MLTT

Petang tadi waktu minum2 dengan client,client tanya saya untuk dapatkan penjelasan lanjut "apa beza MRTT dan MLTT ?", sebab dia bercadang ingin membeli rumah tahun ni..

Disini saya ingin berkongsi sekali dengan kawan2 FB

Insurance Rumah ada 4 jenis

MRTT vs MLTT vs MRTA vs MLTT
===========================

Setiap produk ada kelebihan & kelemahan masing2.

MRTT - Mortgage Reducing Term Takaful
MLTT - Mortgage Level Term Takaful
MRTA - Mortgage Reducing Term Assurance ( Conventional )
MLTA - Mortgage Level Term Assurance (Conventional).

Mengikut Kewangan Islam kita di gesa pilih Takaful kerana harta-harta kita akan jadi darah daging kita / keluarga jugak suatu hari nanti.

Jadi di sini, perbandingan yang jelas adalah sama ada MRTT atau MLTT.

⚡KELEBIHAN MRTT

1. Bayar sekali sahaja
2. Ada perkongsian keuntungan selepas polisi tamat.
3.Boleh di masukkan kedalam pembiayaan rumah tetapi akan dikenakan interest bank selama tempoh pinjaman.

⚡ KELEBIHAN MLTT

1. Boleh buat pilihan bayaran berkala samada bulanan,suku tahun,setengah tahun atau setahun, mengunakan tunai ,cek atau kad kredit tanpa sebarang faedah bank.
2.Ada nilai Tunai sepanjang perlindungan dengan pulangan 6-10% setahun.
3. Nilai perlindungan tidak berkurang seperti MRTT, dan boleh meletakkan term hingga 80 Tahun.
4. Boleh pindah milik ke hartanah2 lain untuk next property.
5. Ada nilai simpanan. Boleh pakai untuk kegunaan peribadi/loan settlement.
6. Perlindungan Penuh ;
     - Kematian
     - Hilang Upaya
     - Sakit Kritikal
     - Simpanan
7.Sekiranya berlaku kematian penerima boleh diberikan kepada sesiapa sahaja kerana MLTT menggunakan Konsep HIBAH.
8. Boleh attach dengan perlindungan lain seperti elaun hospital dan kemalangan
9. Boleh dijadikan sebagai pelepasan cukai.

🔥 KELEMAHAN MRTT

1. Hanya cover Kematian & Hilang Upaya sahaja dan perlindungan untuk tempoh pinjaman sahaja.
2.Tiada nilai tunai sepanjang perlindungan
3. Tidak boleh di pindah milik. 1 Property 1 polisi. Jika refinance rumah kena buat Polisi baru. Bergantung kepada umur & keadaan kesihatan.
4. Nilai perlindungan berkurang. Bergantung kepada nilai pinjaman serta tempoh pinjaman sahaja.
5.Kekurangan MRTT penerima hanya bank dan tertaluk kepada faraid kerena rumah simati adalah harta pusaka.
6.Caruman Tunai akan masuk dalam pinjaman,maka akan dikenakan faedah bank selama tempoh pinjaman
7. Memerlukan kesihatan yang baik untuk memohon jumlah perlindungan yang besar

🔥 KELEMAHAN MLTT

1. mahal sedikit kerana mempunyai nilai simpanan.
2. Perlukan komitmen sepanjang tempoh perlindungan.
3. Perlu memastikan kesihatan anda sihat sebelum memohon.

***************************************
Tiada paksaan untuk orang memilih sama ada MRTT @ MLTT. Bank juga tidak ada kewajipan bagi peminjam loan property untuk Sign Up MRTT dengan mereka.

Kredit kepada Daud Bin Moslim