Apa peebezaan MRTT dgn MLTT

Petang tadi waktu minum2 dengan client,client tanya saya untuk dapatkan penjelasan lanjut "apa beza MRTT dan MLTT ?", sebab dia bercadang ingin membeli rumah tahun ni..

Disini saya ingin berkongsi sekali dengan kawan2 FB

Insurance Rumah ada 4 jenis

MRTT vs MLTT vs MRTA vs MLTT
===========================

Setiap produk ada kelebihan & kelemahan masing2.

MRTT - Mortgage Reducing Term Takaful
MLTT - Mortgage Level Term Takaful
MRTA - Mortgage Reducing Term Assurance ( Conventional )
MLTA - Mortgage Level Term Assurance (Conventional).

Mengikut Kewangan Islam kita di gesa pilih Takaful kerana harta-harta kita akan jadi darah daging kita / keluarga jugak suatu hari nanti.

Jadi di sini, perbandingan yang jelas adalah sama ada MRTT atau MLTT.

⚡KELEBIHAN MRTT

1. Bayar sekali sahaja
2. Ada perkongsian keuntungan selepas polisi tamat.
3.Boleh di masukkan kedalam pembiayaan rumah tetapi akan dikenakan interest bank selama tempoh pinjaman.

⚡ KELEBIHAN MLTT

1. Boleh buat pilihan bayaran berkala samada bulanan,suku tahun,setengah tahun atau setahun, mengunakan tunai ,cek atau kad kredit tanpa sebarang faedah bank.
2.Ada nilai Tunai sepanjang perlindungan dengan pulangan 6-10% setahun.
3. Nilai perlindungan tidak berkurang seperti MRTT, dan boleh meletakkan term hingga 80 Tahun.
4. Boleh pindah milik ke hartanah2 lain untuk next property.
5. Ada nilai simpanan. Boleh pakai untuk kegunaan peribadi/loan settlement.
6. Perlindungan Penuh ;
     - Kematian
     - Hilang Upaya
     - Sakit Kritikal
     - Simpanan
7.Sekiranya berlaku kematian penerima boleh diberikan kepada sesiapa sahaja kerana MLTT menggunakan Konsep HIBAH.
8. Boleh attach dengan perlindungan lain seperti elaun hospital dan kemalangan
9. Boleh dijadikan sebagai pelepasan cukai.

🔥 KELEMAHAN MRTT

1. Hanya cover Kematian & Hilang Upaya sahaja dan perlindungan untuk tempoh pinjaman sahaja.
2.Tiada nilai tunai sepanjang perlindungan
3. Tidak boleh di pindah milik. 1 Property 1 polisi. Jika refinance rumah kena buat Polisi baru. Bergantung kepada umur & keadaan kesihatan.
4. Nilai perlindungan berkurang. Bergantung kepada nilai pinjaman serta tempoh pinjaman sahaja.
5.Kekurangan MRTT penerima hanya bank dan tertaluk kepada faraid kerena rumah simati adalah harta pusaka.
6.Caruman Tunai akan masuk dalam pinjaman,maka akan dikenakan faedah bank selama tempoh pinjaman
7. Memerlukan kesihatan yang baik untuk memohon jumlah perlindungan yang besar

🔥 KELEMAHAN MLTT

1. mahal sedikit kerana mempunyai nilai simpanan.
2. Perlukan komitmen sepanjang tempoh perlindungan.
3. Perlu memastikan kesihatan anda sihat sebelum memohon.

***************************************
Tiada paksaan untuk orang memilih sama ada MRTT @ MLTT. Bank juga tidak ada kewajipan bagi peminjam loan property untuk Sign Up MRTT dengan mereka.

Kredit kepada Daud Bin Moslim

Situasi yang biasa berkalu dan cara mengatasinya

Salam

Disini saya sare pos yang di ambil dari FB Dato Dr Fadhilah Kamsah.

Boleh bookmark  dan gunakan.

4 PENGETAHUAN AM yg wajar dikongsi:

1. Tersedak makanan,
2. Salah bantal,
3. Kram kaki,
4. Kaki semut2 @ kebas

In Shaa Allah pengetahuan ini berguna utk kita &  menolong orang lain.

Caranya adalah seperti berikut:

1. Jika tersedak makanan ---

Hanya perlu “mengangkat tangan”.
Di Atlantic City, New Jersey, AS, seorang anak berusia 5 tahun bernama A'Zir Spence dgn bijaknya tlh menyelamatkan nyawa neneknya, dgn hanya perlu “mengangkat tangan”.

Satu hari, Shirldine Stewart berusia 56 tahun sedang menonton TV di rumahnya sambil makan jelly. Cucunya Spence turun ke bawah untuk menanyakan sesuatu kepadanya.Ketika nenek memalingkan muka untuk memandang cucunya, sepotong jelly tersangkut di kerongkongnya. Sinenek berusaha utk melepaskan jelly yg tersekat dengan menekan bhgn perutnya, tp gagal. Spence lalu bertanya: “Nek! nenek tersedak ke?”, namun  nenek tidak msmpu menjawab. “Saya rasa nenek tersedak. Nek! Cepat naikkan tangan nenek!” Nenek Stewart lalu mengangkat tangan di atas kepalanya dan ternyata jelly itu keluar dari kerongkongannya. Spence bgtau  kaedah ini dipelajarinya di sekolah.
Jadi cara menangani jika tersedak makanan --- hanya perlu “mengangkat tangan”.

2. Salah bantal

Kadangkala ketika bangun tidur, kita dapati telah tersalah bantal, iaitu merasa sakit di sekitar tengkuk & belikat. Apa yang harus dilakukan ketika salah bantal?

Ketika merasa salah bantal, kita hanya perlu mengangkat kaki shj, kemudian tarik ibu jari kaki dan picit dengan memutar kearah atau berlawanan arah jarum jam.

3. Kram kaki

Ketika kram kaki kiri, angkat tangan kanan tinggi-tinggi,

Dan ketika kram kaki kanan, angkat tangan kiri tinggi-tinggi, segera akan terasa lebih selesa.

4. Kaki semut2 @ kebas

Ketika kaki kiri semut2, goncang @ ayun telapak tangan kanan dengan sekuat tenaga,

ketika kaki kanan semut2, goncang @ ayun telapak tangan kiri dengan sekuat tenaga...

Jangan simpan saja info ini. Siapa tahu kita mungkin dapat membantu orang lain.

Semoga bermanfaat...😊😊